Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Weißenthurm, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Weißenthurm kommen bzw. sich nicht in Weißenthurm auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Weißenthurm - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Weißenthurm liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und hat etwa 6.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihre Lage direkt am Rhein und ihre gute Anbindung an die Region Koblenz und das umliegende Rheinland.
Infrastruktur und Freizeit
Die Stadt ist über die A48 und die A61 gut erreichbar, und der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Koblenz und Bonn. Weißenthurm verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Rhein, Wanderwege und Radstrecken, die entlang des Flusses führen. Auch der benachbarte Stadtwald lädt zu Erholung und Sport ein.Immobilienmarkt in Weißenthurm
Der Immobilienmarkt in Weißenthurm bietet eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. Die Preise für Immobilien liegen bei etwa 2.500 – 3.500 €/m², Mietpreise bewegen sich zwischen 7 und 9 €/m². Aufgrund der Nähe zu Koblenz und der attraktiven Lage am Rhein ist Weißenthurm besonders bei Pendlern gefragt.Ihre Bausachverständigen in Weißenthurm
Mit fundiertem Fachwissen und einer engen Vertrautheit mit der Region stehen wir Ihnen bei der Bewertung und Begleitung von Bauprojekten zur Seite.Warum Bauexperts Weißenthurm?
- Regionale Expertise und umfassende Marktkenntnis
- Klar strukturierte, nachvollziehbare Gutachten
- Unterstützung bei Immobilienkauf, Neubau und Sanierung
Kontaktieren Sie uns
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Unsere Dienstleistung Gutachten für Entschädigung bieten wir u.a. auch hier an:
- Bassenheim
- Kaltenengers
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- Weißenthurm
- Wolken
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