Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Weißenthurm, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Weißenthurm kommen bzw. sich nicht in Weißenthurm auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Weißenthurm - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Weißenthurm liegt im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und hat etwa 6.000 Einwohner. Die Stadt ist bekannt für ihre Lage direkt am Rhein und ihre gute Anbindung an die Region Koblenz und das umliegende Rheinland.
Infrastruktur und Freizeit
Die Stadt ist über die A48 und die A61 gut erreichbar, und der Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Koblenz und Bonn. Weißenthurm verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Rhein, Wanderwege und Radstrecken, die entlang des Flusses führen. Auch der benachbarte Stadtwald lädt zu Erholung und Sport ein.Immobilienmarkt in Weißenthurm
Der Immobilienmarkt in Weißenthurm bietet eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen. Die Preise für Immobilien liegen bei etwa 2.500 – 3.500 €/m², Mietpreise bewegen sich zwischen 7 und 9 €/m². Aufgrund der Nähe zu Koblenz und der attraktiven Lage am Rhein ist Weißenthurm besonders bei Pendlern gefragt.Ihre Bausachverständigen in Weißenthurm
Mit fundiertem Fachwissen und einer engen Vertrautheit mit der Region stehen wir Ihnen bei der Bewertung und Begleitung von Bauprojekten zur Seite.Warum Bauexperts Weißenthurm?
- Regionale Expertise und umfassende Marktkenntnis
- Klar strukturierte, nachvollziehbare Gutachten
- Unterstützung bei Immobilienkauf, Neubau und Sanierung
Kontaktieren Sie uns
Kontaktieren Sie uns noch heute, um ein unverbindliches Angebot zu erhalten:
Unsere Dienstleistung Mietwertgutachten bieten wir u.a. auch hier an:
- Bassenheim
- Kaltenengers
- Kretz
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- Weißenthurm
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